李姿靖的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



你認為今年房市如何？根據中信房屋在2016年發布的第四季最新宅指數調查中顯示，4成民眾認為房市將在2017年落底，雖然「購屋意願」與「整體經濟感受」出現近32季新低， 但中高所得者購屋意願卻增加4.8%，調查還指出三項預測，第一、房價將在2017年落底；第二、買賣移轉棟數高於2016年；第三、實價登錄獲得市場信賴，買賣方認知差距縮小有助交易量。但你能判斷房市低點嗎？聽專家怎麼說。

中信房屋總公司行銷企劃部副理江龍名認為，房價沒有絕對低點而是相對低點，目前市場上的量都在增加，讓價情況明顯增加，江龍名強調，「現在就是出價好時機」，只要找到適合自己的房型、生活環境，其價錢在可接受範圍內便是理想價位。同時可參考實價登錄的行情去和屋主議價。

目前政策狠狠打壓投資客，江龍名表示，不鼓勵短期投資客進場，但現在很適合自住族購屋。他進一步指出，購屋前有三大要素，第一、挑自己熟悉的區域，再挑適合自己的周遭環境之物件；第二、評估自身購屋能力，衡量可負擔的貸款程度；第三、勇於出價，只要敢勇於出價便是一個機會，但江龍名提醒，有的人砍價不顧市場行情，有時造成反效果，使得屋主不願與你會談，江龍名建議，先找仲介了解屋主售屋原因後再決定出價。

2017一開春，房地產便注入新血，六都買賣大噴發，今年2月總銷量對比去年同月成長65%，江龍名認為，最主要原因應為稅改的紛擾都排除後，整體市場趨穩健，目前房市買賣以自住型對自住型為主力，投資客已退出市場。

江龍名還透露，以往民眾都認為都會蛋黃區是最抗跌保值，但近期從實價登錄觀察後發現，房價開始進行修正，尤其從蛋黃區開始，該現象追溯於市場資金外流、投資客退場，首當其衝受影響的便是房價，如今房價開始修正，就連過去不願降價的屋主，經過1、2年後，開始願意鬆手降價，因應市場變化。

配合市場上開始出現的讓價情況，中信房屋即將在3月10日至6月9日推出「購屋風向球出價掌握好時機」的活動，針對3月8號的婦女節推出2重奏，第1重、預約看屋有機會抽iPad mini4、Apple Watch；第2重、到信房屋加盟店買屋出價斡旋金，即可抽近日爆紅的限量版紅色Dyson Supersonic吹風機。

此次活動一部分針對女性族群，江龍名指出，現在女性自主意識抬頭，從2015至2016年的成交量來看，女性屋主比例偏高為52:48，且多為自住型態，多數屋主挑選便利、適合自己的環境，也有人做為周轉資金運用。

↓以下為中信房屋因應婦女節推出的「購屋風向球出價掌握好時機」活動

財團法人誠萱社會福利基金於昨（十八）日捐贈新北市新北高工七十五萬元獎助學金，作為協助學生在實習、技藝（能）競賽、專題競賽及技能檢定等技職領域精益求精之獎勵，由校長林恭煌代表接受，除提供清寒、弱勢生助學金外，也鼓勵動力機械群學生赴豐田相關企業職場體驗參訪，期望藉由基金會的拋磚引玉，培育符合社會需求之優秀技職人才，創造多贏局面。

教育局表示，朱市長上任後即推動「技職教育」與「在地就學」作為兩大重要教育施政主軸，為了增進產學聯結，新北市自一○一年開始推動「高中高職旗艦計畫」，透過五年十八億的經費挹注，輔導高中職學校提出多項創新方案，並配合教育部新訂頒之《技術及職業教育法》創全國之先推出「Careerand Future-新北市打造前瞻技職人才計畫」，透過六大方案中的「創建技職產學合作方案」，將全面介接本市高中職與優質企業廠家進行產學合作，擴增高中職學生赴業界實習機會，做為實踐新北市技職教育藍圖之重要施政方針。

誠萱社會福利基金會成立於二○一五年三月，同屬黃烈火公益團體之一的社會福利基金會。

該會董事長黃志誠先生亦為和泰汽車集團的常務董事及台灣豐田產機公司的董事長，本次捐贈獎助學金不僅讓動力機械群的學生受惠，更期盼藉由基金會的拋磚引玉，鼓勵更多產業界與職業學校進行合作交流，發揮技職特色與務實致用精神，培育更多產業界所需之技職專業人才。

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